1⃣Первое правило - перед сделкой договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре.
2⃣Оплата по факту подписания договора несколько устаревший способ, который сейчас теряет свою актуальность. Так как в разных ситуациях при данном способе может рисковать либо продавец, либо покупатель.
3⃣Банковская ячейка.
Аренда банковской ячейки - один из самых безопасных способов расчета. Участники сделки заранее выбирают банк и арендуют там ячейку, где будут храниться денежные средства покупателя. Заключается договор, в котором прописаны условия доступа к сейфу для каждой из сторон.
Ключ от ячейки, как правило, остаётся у покупателя на период регистрации и обменивается на расписку.
Неоспоримое преимущество безопасности данного способа то, что банк выступает гарантом выполнения обязательств каждой из сторон.
4⃣ Услуга Сбера «Безопасная сделка» через Центре недвижимости Сбера.
У банка можно запросить актуальную информацию из Росреестра. В ЦНС создаётся счёт, на который покупатель перечисляет необходимую сумму. Как только сделаю проверена, деньги мгновенно поступают продавцу.
5⃣ Аккредитив
Один из самых популярных способов оплаты при покупке недвижимости.
Принцип аккредитива схож с банковской ячейкой, только деньги в данном случае безналичные.
6⃣С привлечением нотариуса
Для этого способа нужно сразу нотариально заверить договор купли-продажи, при этом прописать в нем пункт о расчете через депозит нотариуса.
Преимущества: регистрация перехода права собственности в случае нотариальной сделки проходит гораздо быстрее. Важно , быть уверенным в добропорядочности нотариуса.
7⃣ Использовать счета эскроу
Актуальный способ оплаты при покупке квартиры в новостройке.
Покупатель открывает и счёт и пополняет необходимой суммой. При успешно завершённой сделке, продавец и покупатель приходят в банк и сдают подтверждающие документы на проверку представителю банка. После положительного решения продавец получает доступ к деньгам.
Сделки с Агенством Альянс - это всегда безопасно, а также с экономией Вашего времени.